Gospodarka nieruchomosciami i lokalami: Uzyskanie zatwierdzania projektu podziału nieruchomości (GM-02)

Uzyskanie zatwierdzania projektu podziału nieruchomości (GM-02)

WYMAGANE DOKUMENTY

I etap 

Wniosek o wydanie opinii, w formie postanowienia, w sprawie zatwierdzenia wstępnego projektu podziału nieruchomości z podaniem celu podziału, ( z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu).

Załączniki:

• wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi.
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
• wstępny projekt podziału opracowany na kopi mapy zasadniczej,( z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),
• oryginał pełnomocnictwa – jeśli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.

Do wglądu:

• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
• wypis i wyrys z katastru nieruchomości.
• dowód osobisty lub inny dokument ze zdjęciem pozwalający na ustalenie tożsamości.

II etap 

Wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, po uzyskaniu pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku – z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub przepisami odrębnymi.

 Załączniki:

• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości .
• protokół z przyjęcia granic nieruchomości.
• wykaz zmian gruntowych.
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż  w księdze wieczystej.
• mapa z projektem podziału.

Dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

W przypadku braku wymogu uzyskania opinii – tj. w sytuacji podziału niezależnego od ustaleń planu miejscowego – dokumenty powyższe składa się jednorazowo.

W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków należy dodatkowo załączyć pozwolenie na podział wydawane przez właściwego konserwatora zabytków na wniosek osoby fizycznej lub jednostki organizacyjnej posiadającej tytuł prawny do korzystania z zabytku.

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Urząd Miasta i Gminy Wronki, ul. Ratuszowa 5, 64-510 Wronki

Referat Nieruchomości, Inwestycji i Planowania Przestrzennego

Złożenie i odbiór dokumentów: piętro II, nr pokoju 10,

Tel.: 67 2545 311

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

OPŁATY

Brak.

TRYB ODWOŁAWCZY

DODATKOWE INFORMACJE

1.     Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości.

2.     Podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny

3.     Podział nieruchomości polegający na wydzieleniu wchodzących w jej skład działek gruntu, odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział.

4.     Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.

5.     W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków decyzję o zatwierdzeniu podziału wydaje się po uzyskaniu pozwolenia na podział wydawanego przez właściwego konserwatora zabytków na wniosek osoby fizycznej lub jednostki organizacyjnej posiadającej tytuł prawny do korzystania z zabytku wpisanego do rejestru, w trybie określonym w art. 36 i następnych ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568, z późn. zm.).

PODSTAWA PRAWNA

• Art. 92–99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020r., poz. 65, ze zm.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. Nr 268, poz. 2663).
• Art. 35 § 3, art. 104, art. 127 § 1 i 2 i art. 129 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016r., poz. 23)

DATA OSTATNIEGO PRZEGLĄDU/AKTUALIZACJI

2020-04-03